محامي العقارات هو الاسم الذي يطلق على المحامي الذي يلعب دوره عندما يواجه عملية قانونية للسلع المعروفة باسم العقارات ، أي "غير منقولة" بشكل عام. على الرغم من عدم وجود فرع في مهنة المحاماة بشكل عام ، إلا أنه مصطلح يستخدم لوصف المحامين الذين شاركوا في العديد من الدعاوى القضائية في مجال العقارات وحققوا نتائج ناجحة جدًا لصالح عملائهم نتيجة الدعاوى القضائية العقارية . من أجل استخدام هذا المصطلح ، يجب أن يكون المحامي ذو الصلة من ذوي الخبرة في العقارات ولديه خبرة في متابعة عمليات التقاضي المتعلقة بهذه القضايا بسرعة

قانون العقارات

قانون العقارات هو مجال واسع التطبيق في بورصة. يجد المحامون الذين لديهم الخبرة اللازمة في هذا المجال الحلول من خلال إدخال القضايا ذات الصلة والعمل على حل القضايا لصالح عملائهم. قانون العقارات هو فرع من فروع القانون يستخدم مقابل المصطلح المعرّف على أنه ممتلكات غير منقولة ينظمها الكتاب الرابع من القانون المدني التركي رقم 4721.

من المعروف أن هذا الفرع من القانون شامل ومقنع تمامًا مقارنة بأنواع التقاضي الأخرى. تعتبر تجربة المحامي الذي يتعامل مع القضية في هذه المرحلة مهمة للغاية ، حيث تم ذكر فروع مختلفة تمامًا في القضية.

هل يشترط توكيل محام في دعوى عقارية؟

ليس الشخص ملزمًا بتوكيل محامي ، إلا في الحالات التي يُطلب فيها من محامٍ تمثيله في دعاواهم القضائية. لذلك ، يمكن للشخص متابعة قضيته دون الاستعانة بمحامٍ عقاري. في هذه الحالة ، يمكن للشخص أن يبدأ معالجة القضية عن طريق رفع قضيته الخاصة بعد إعداد وتسليم المستندات اللازمة. على الرغم من أن هذا ممكن ، إلا أنه طريقة لا يوصى بها أبدًا. خاصة في الحالات ذات التفاصيل والإجراءات المختلفة جدًا ، مثل قضايا العقارات ، قد تضطر إلى خسارة القضية بسبب أدنى خطأ إجرائي.

ما هي الدعاوى العقارية (غير المنقولة)؟

يمكننا الحديث عن وجود دعاوى مختلفة مرفوعة أو سيتم رفعها في مجال العقارات. حقيقة أن هذه الحالات مختلفة لا تتطلب أن يتم النظر فيها بشكل منفصل ، ولكن لكي يعمل المحامي في هذا المجال ، يجب أن يعرف جميع الموضوعات الرئيسية والجانبية جيدًا. يجب أن يكون المحامون الذين يتعاملون مع القضايا العقارية قد عملوا بشكل خاص في هذا المجال ولديهم خبرات منفصلة في هذه الدراسات. هذا مهم جدا للنتيجة الإيجابية للقضية. في مجال العقارات ، يمكننا القول أنه يتم فحص القضايا بشكل عام تحت العناوين التالية ؛

• قضية منع التدخل
• قضية فك الشراكة
• قضية إلغاء السند
• قضية تسجيل السند العقاري
• قضية فسخ العقد بخصوص نزع الملكية
• قضية إلغاء سند الملكية الممنوح من قبل السجل العقاري وحالة التسجيل
• قضية عقد البيع المبدئي غير المنقولة
• قضية الشفعة (حق الأولوية)
• قضية إلغاء سند الملكية المولود من قانون الميراث

يجب على الشخص الذي يعمل كمحامي في بورصة أن يعرف كل هذه القضايا بالتفصيل. خاصة عند بدء قضية ، سيكون مفيدًا جدًا في قضايا مثل السيطرة على جميع قضايا التقاضي الأخرى وتغيير الموضوع في مراحل لاحقة من القضية. عند فحصهم في مكاتب المحاماة في بورصة أو على المستوى الإقليمي ، يجب أن يكون الأشخاص الذين يقدمون خدمات المحامي العقاري في نيلوفر مجهزين جيدًا. إن معرفة أي من هذه المجالات على أنها غير مكتملة سيؤدي إلى خسارة حتى الحالات ذات معدل الفوز المرتفع بسبب أخطاء إجرائية بسيطة. لهذا السبب ، من الضروري تأخذ الحذر الشديد في اختيار محامٍ، وخاصة بالنسبة للقضايا العقارية ، يجب تفضيل المحامين ذوي الخبرة في هذا المجال. يجب أن تكون حذرًا جدًا في هذا الأمر ، لأنك ستكون الشخص الذي سيتضرر في حالة عدم وجود أدنى شرط إجرائي سيتجاوزه المحامون.